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香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城(chéng)市(shì)都有自(zì香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年)己(jǐ)奉(fèng)为“隐秘而(ér)顶尖”的豪宅，比如北(běi)京的万柳(liǔ)书(shū)院、钓鱼台七号院，深圳的(de)深圳(zhèn)湾一(yī)号、天琴湾、蓝(lán)楹湾，广州的汇悦台、云山壹(yī)号(hào)，成(chéng)都(dōu)浣花溪的金林(lín)半岛、草堂之春(chūn)…

　　在(zài)上海，“檀宫”一定榜上有名，在接待国家元首(shǒu)的西郊(jiāo)宾(bīn)馆旁，只(zhǐ)有18幢别墅、只卖给(gěi)了国内外至富的18个(gè)人。

　　但和檀宫华丽的(de)故事不同，其背后(hòu)开发商华丽家(jiā)族，如今(jīn)处境却“一片(piàn)狼藉(jí)”，引发公司股(gǔ)东、私(sī)募一哥徐翔直呼“已经忍无(wú)可(kě)忍(rěn)！”

　　5月(yuè)17日(rì)，徐翔向(xiàng)华丽家族提名了董(dǒng)事推荐议(yì)案股东大会表决。言下之意，想进董事(shì)会，监督公(gōng)司转型(xíng)、稳定基本(běn)面(miàn)和(hé)股(gǔ)价。

　　同日，就此事华(huá)丽家(jiā)族收到了(le)上交所的(de)“监管工(gōng)作(zuò)函”。公(gōng)司回复称，董事会认(rèn)为泽熙(xī)投资（徐翔控(kòng)股公司）的股权(quán)被(bèi)冻结，在过去7年多没有行使过表决权，提案程序存在一定的瑕疵(cī)，董事会希望其股权争议解决后再进行提案。

　　凤凰(huáng)网风财讯注意(yì)到，截止5月18日收盘(pán)，华丽家(jiā)族股价约3.43元，对比徐翔向(xiàng)公司“开战”前已经拉升了两个板。但相较(jiào)2015年徐翔（通过泽熙投资）拿下公(gōng)司(sī)9000万股时，最高股(gǔ)价(jià)超过30元，股价回缩(suō)了近10倍。相应其持股市值也从最高的20亿元大减至(zhì)2亿(yì)元(yuán)。

　　投(tóu)资23年、价值缩水9成(chéng)，这事搁在一度(dù)被称为(wèi)“中国股神”的徐(xú)翔(xiáng)身(shēn)上，或许也受不(bù)了。但也有些老股(gǔ)民(mín)在评(píng)论中不留余地称这(zhè)为“自作自受(shòu)”。

　　手握上海核心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度(dù)让(ràng)股神都怒(nù)了

　　徐翔(xiáng)在2017年1月因操香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年(cāo)纵证(zhèng)券市场被(bèi)判入狱，2021年7月9日(rì)徐翔刑满释放，彼时外(wài)界盛(shèng)议其会以何种(zhǒng)方式(shì)重返(fǎn)资本市场(chǎng)？

　　谁料，徐翔(xiáng)第一次再入公众视野是“离婚案被法院驳(bó)回(huí)”（详见文末(mò)延(yán)伸阅读(dú)），第(dì)二次则(zé)是因投资亏损向(xiàng)华(huá)丽家族发飙，两次(cì)都难言体(tǐ)面。

　　反观华丽家族的经营，的确是(shì)“股神(shén)”都可(kě)能愤怒(nù)的(de)程度(dù)。

　　主营房(fáng)地产(chǎn)的华(huá)丽家(jiā)族，在(zài)今(jīn)年一季度的销售签约面积(jī)仅有300平(píng)方(fāng)米，大抵为市(shì)面上一两套大户(hù)型房产交易的量，销售额(é)约595.17万元。今(jīn)年一季(jì)度公(gōng)司营(yíng)业收入仅0.1亿元(yuán)，扣非(fēi)净利润-0.2亿元(yuán)。

　　去年(nián)也是相似的节奏。2022年一季(jì)度，华丽家族的(de)销售面积仅300平方米，销售(shòu)金额478.41万(wàn)元，全(quán)年销售额约7761.31万(wàn)平，总营业收入仅2.11亿元，同比(bǐ)腰斩、下降超过59％，扣非净(jìng)利润也跌(diē)至(zhì)0.73亿(yì)元。

　　缩水18个亿！这家房企干(gàn)倒了股神牵出多起“骗局”

　　（图源(yuán)华丽家族2023年一季度报）

　　实际上(shàng)华(huá)丽家族是有地、有(yǒu)资(zī)产的。根据财报，截至(zhì)2022年底公司土(tǔ)储(chǔ)面(miàn)积约(yuē)8.53万(wàn)平方米，在(zài)苏州有待开发(fā)土地面积2.32万平方米，贵州遵义待开发土地6.21 万平(píng)方米。

　　同(tóng)时，公司还在上海(hǎi)拥有诸多投(tóu)资(zī)性(xìng)房产和车位，以及一个(gè)至今仍有2175平方(fāng)米可售面积的住宅项目“上海华丽家族汇景天地(dì)”。

　　近(jìn)日上海豪宅回暖(nuǎn)，甚至(zhì)出(chū)现了“千万级豪宅排队(duì)抢(qiǎng)购”的盛景，一日夫(fū)妻、代持(chí)黄(huáng)牛等奇葩桥段(duàn)不断(duàn)，而华丽家族持有的汇(huì)景天地(dì)项目地处核心(xīn)黄浦区、数千平绿(lǜ)地环绕还可(kě)眺江，似乎不愁市场销(xiāo)路。

　　这也(yě)使得外界很(hěn)疑惑，华(huá)丽(lì)家族(zú)为何常年(nián)懈怠卖(mài)房？

　　徐翔则(zé)直言，如果华丽家族(zú)今年(nián)整体业绩没有(yǒu)起色(sè)，基(jī)本面继续(xù)恶(è)化的话(huà)，公司甚(shèn)至可(kě)能面(miàn)临退(tuì)市危机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资(zī)本玩(wán)家”有出路？

　　虽然(rán)华丽家族未曾回应过，为(wèi)何经营不积极，但从行动(dòng)来看(kàn)，“资本玩家(jiā)”的(de)心态或许(xǔ)能解释一(yī)二。

　　华丽家族(zú)成立于(yú)2001年1月，由上海南江(jiāng)集(jí)团和四(sì)位自然人投资设立，以(yǐ)房地产开发为业务(wù)，拥(yōng)有(yǒu)国家建(jiàn)筑(zhù)装饰一级资质，也(yě)涉足绿化(huà)环(huán)保等相关产业。

　　及(jí)至2008年(nián)7月华(huá)丽家族(zú)借壳(ké)SST新智(zhì)上市，登陆上(shàng)交所，公司依然主营房(fáng)地产开发(fā)和收并购。

　　2011年，由于资金紧张(zhāng)，在(zài)资本人士(shì)的(de)牵线搭(dā)桥下，华丽家族老板王伟林结识了私募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式不是直(zhí)接注资，而是带人(rén)套(tào)利，就此也拉(lā)开了(le)华丽家族风驰电掣的(de)“炒作史”。

　　首先(香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年xiān)是乙(yǐ)肝(gān)新药。2011年华丽(lì)家族与(yǔ)控(kòng)股(gǔ)股东南江集(jí)团一起(qǐ)收购海泰投资，获(huò)得了抗原-抗(kàng)体复合型乙(yǐ)肝治疗(liáo)性疫苗技术的所有权，对应产品是(shì)国家一(yī)类新药“乙克”。

　　其后海(hǎi)泰投资向市场(chǎng)抛出了高送转等各(gè)种利好(hǎo)。股(gǔ)价和估(gū)值抬高后，王伟林逐渐(jiàn)开(kāi)始(shǐ)抛售持股，徐翔在二(èr)级(jí)市场炒作(zuò)和(hé)接盘(pán)。

　　据德林社爆料，彼时两人(rén)合盟(méng)，约(yuē)定王伟(wěi)林的套现价格不(bù)低于16元，套现12.35亿元(yuán)，徐(xú)翔的炒作套现费用(yòng)2％（约2470万(wàn)元(yuán)）。

　　这种套路屡试不(bù)爽(shuǎng)，其后(hòu)华丽家族又瞄准了石墨烯的热点，一度在市场造(zào)出“石墨烯内裤”的(de)概念。

　　2013年，华丽(lì)家(jiā)族宣(xuān)布拟出资(zī)9900万美元收购南江集(jí)团和实(shí)控(kòng)人王伟(wěi)林的境(jìng)外金矿。彼时，徐翔还(hái)以华丽家族二股东的身份对外(wài)宣称，“公司拥有全球第一(yī)条石墨烯生产线，年产能300吨的宁(níng)波墨西科技”。

　　如今(jīn)，华(huá)丽家族的公告已经找不到任(rèn)何(hé)与“乙肝”有关的内容，和石墨烯(xī)有关的非金(jīn)属矿物制品业营收规(guī)模始终在百万以内，且逐(zhú)年下(xià)滑。

　　缩水18个亿！这(zhè)家房(fáng)企干倒了股(gǔ)神牵出多(duō)起“骗局(jú)”