刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地(dì)产领(lǐng)域一(yī)项重要(yào)进展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下(xià)午自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华(huá)在全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，十二生肖的酉是什么动物呢，酉的生肖是什么生肖覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国(guó)以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以实施细则(zé)、操作(zuò)规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立(lì)和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时(s十二生肖的酉是什么动物呢，酉的生肖是什么生肖hí)更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资(zī)源部表(biǎo)示，目(mù)前(qián)全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确(què)权登记(jì)局(jú)局(jú)长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门还(hái)积(jī)极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多(duō)个部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广(guǎng十二生肖的酉是什么动物呢，酉的生肖是什么生肖)东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动(dòng)产统一登记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物(wù)权(quán)法》，保障不动产交易(yì)安全，保(bǎo)护不(bù)动产权利人的合(hé)法财产权；其次，整(zhěng)合(hé)散乱(luàn)在各职(zhí)能部门(mén)之间的不动(dòng)产(chǎn)碎片信息，摸(mō)清不动产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定和执行提(tí)供基(jī)础数(shù)据，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的(de)意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提(tí)供基础(chǔ)，这为我国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共服务(wù)，既包括(kuò)医疗(liáo)、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保(bǎo)护等，也包括(kuò)市场和社会(huì)运转(zhuǎn)需要的(de)政策和(hé)制(zhì)度。要(yào)提高(gāo)公共(gòng)产品供(gōng)给的有效性，不能(néng)靠专断式(shì)的(de)、非专业(yè)化的(de)，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决定，这样(yàng)会浪(làng)费公(gōng)共资(zī)源，而(ér)是需要通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立(lì)基础数据库和相应的信息系统，以此来进(jìn)行翔实的(de)核(hé)算和统计，为公共产品供(gōng)给(gěi)提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动产就意味着在某一区域(yù)居住和生活，就产(chǎn)生了(le)对该区域公共服务的需求。某(mǒu)一区(qū)域不动(dòng)产状况的(de)基(jī)本情况就是公(gōng)共(gòng)产品供给的依(yī)据，如拥有不动产产权的(de)居民(mín)越(yuè)集中(zhōng)的区域，对公共产品的需求也就越多(duō)；不动产价值(zhí)较高(gāo)的地方，对公共产品需求的质量也(yě)就越(yuè)高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产(chǎn)权和(hé)个(gè)人产(chǎn)权(quán)、租赁和购买产权等）对(duì)公共产(chǎn)品需(xū)求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记(jì)是(shì)建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不(bù)管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基(jī)础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进(jìn)入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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